النظام القانوني للبناء المكون من طبقات وشقق ومحلات

Abstract

يكتسب موضوع البناء الرأسي أهمية كبيرة، وتأتي هذه الأهمية من كون البناء الرأسي أصبح يعتبر من سمات هذا العصر، ومن مظاهر نهضته العمرانية التي اتجهت نحو التعالي في البنيان بالصورة التي نعهدها ونشاهدها في أغلب مدن العالم.

ويهدف هذا البحث إلى بيان مفهوم البناء الرأسي وماضيه وحاضره، ومضار الجوار المألوفة وغير المألوفة، وتحديد الأشياء المشتركة والمفرزة في البناء الرأسي، مع إبراز النظام القانوني والفقهي لهذا النوع من البناء المشترك.

وقد اشتمل هذا البحث على ثلاثة مباحث؛ خصصت المبحث الأول منه لبيان مفهوم البناء الرأسي وماضيه وحاضره، وبيّنت في المبحث الثاني منه الأشياء المشتركة والمفرزة في البناء الرأسي، وتناولت في المبحث الثالث مضار الجوار المألوفة وغير المألوفة.

وقد اعتمدت في كتابة هذا البحث على المنهج المقارن، ثم اختتمت البحث بمجموعة من النتائج والتوصيات، وكانت أهم النتائج أن هذا النوع من البناءلم ينل عناية المشرع بالتنظيم وإن كان نظم ذلك بشكل مقتضب جداً، في القانون المدني. أما أهم التوصيات فهي أن على المشرع أن يعطى حماية تامة للحقوق الفردية، وأن ينظم ويحدد الحقوق على الأجزاء المشتركة وكيفية استعمالها.